主要分以下两种情况：

1、宅、家庭的唯一住房，户型面积不超过90平方米的，契税为房款的1%，户型面积在90到144平方米之间的，契税税率为房款的1.5%，户型面积大于144平方米的，契税税率为房款的3%；

2、非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产契税为总房款的3%。