借钱时打借条用房子做抵押，如果是合法的，并且步骤、证件都是比较全的，那么这种抵押行为就是作数的。

借条上用房子做抵押是需要一定条件的，借条上的双方必须具有完全民事行为能力并且是自愿签署的，并且借条内容在法律允许的范围内，也不违背公序良俗，而且办理了抵押登记，则抵押登记就是作数的，反之如果不符合上述条件，那么就不算。