定存即定期存款，也称作“定期存单”，是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率，存款人到期后可以支取本息或者再进行约定期限重新进行存款。认筹可以相当于一个购房的资格，在开盘当天可以优先选房，认筹卡里如果没选到房子都可以退还，而升级认筹就是认筹后还有额外的打折或豪礼。