现房指的是消费者在购买了之后立即可以入住的商品房。并不是所有商品房都可以称作是现房，只有当开发商办好了所销售房屋的大产权，而购买者在签订购买合同后可以直接取得房产证和入地使用证并且立即入住的房屋才算是现房。