因为首套房贷利率定价需参考所购房屋的状态、收入情况、信用状况及还贷能力等多种因素。如果申请的个人征信不良，利率就会额外上浮。银行的基准利率是4.9%，如果因为二套房或征信不良，利率就会上浮，上浮到6.37%是有可能的。