商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，利率最少上浮10%，具体利率要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。按一年期贷款计算：上浮10%的情况下，利率为4.785%(央行基准利率为4.35%)；上浮15%的情况下，利率为5.003%；上浮20%的情况下，利率为5.22%。