一、房子抵押贷款贷款流程具体如下：

1、申请贷款：借款人需要说出贷款的用途，贷款的金额及贷款的年限时间。

2、贷款材料的准备：借款人及抵押人将申请贷款所需要的文件以及证件等按要求准备妥当。其中包括：本人以及配偶身份证、户口簿、借款人的收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证以及权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

3、看房评估：会有相关的机构对抵押的房屋进行实地勘查以及评(勘)估。

4、报批贷款：借款人将全部的申请贷款的资料连评估报告或者勘估意见书送银行审批。

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关的文件，签字、盖手印后，公证人员会对期进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋的所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7、开户、放款：借款人开立自己的还款账户、银行会放款到该账户。

二、房产抵押贷款利息＝贷款的本金＊贷款的年利率＊贷款的期限。