现在银行贷款额度最高一般是70%，所以100万商铺最高可以贷款70万，具体要根据用户的资信情况实际分析。申请贷款的材料要准备好身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，不同银行放贷时间是不一样的。