有按揭贷款的房子再进行抵押，叫做二抵或者二押，其实关键还是看你在哪个城市，不同的城市贷款政策完全不同，有的城市允许按揭贷款的房子二次抵押，有的城市不允许。如果可以进行二次抵押，不同贷款机构和银行对二次抵押的房子要求不同，例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄较长不得超过15年。