房子有贷款可以二次抵押贷款，但需要满足以下条件：

（1）按揭还款满一年或者18个月以上，才能办理二次抵押。

（2）房龄要求一般在35年以内的住宅。

（3）个人或者企业征信要求良好，无逾期，查询超，负债高等情况。

（4）房屋产权要求清晰，不能有产权纠纷等问题。