1、首先在贷款之前，贷款人要选择一个正规的，安全的贷款机构。

2、同时贷款人要准备好各项材料：一是申请人身份证明、二是婚姻状况证明；三是房屋登记申请书还有房屋所有权证或《房屋产权证》等等。

3、之后贷款机构会对贷款人所提交的材料和评估报告再次进行审核。

4、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。