通常情况下，房屋抵押贷款的额度最高可达房屋评估值的80%，普遍情况可以贷到70%的金额，也就是说，100万的房产抵押贷款额度在70万至80万额度之间，具体的额度需要贷款银行对房屋进行评估以后确定的，银行评估的价格一般会低于市场价格。