在满足抵押贷款条件下，由于银行的具体要求不同，因此贷款年限并不能确定。不过普遍来说，个人居住房屋抵押贷款的年限从1至20年不等，最长抵押贷款年限不会超过30年；如若是商铺作为抵押物进行抵押贷款，那么抵押贷款年限一般不超过5年。