1、首先要提出申请，并填写申请表，同时提交相关资料。

2、经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款并确定贷款金额、利率还款方式等细节，签订合同。

3、签订《房地产预售契约》和《住房按揭合同》。

4、取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象。

5、借款人从次月起开始按合同内容进行按月供款。