按揭房是可以二次抵押贷款的，可以分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。

1、假如想用按揭房屋做短期贷款，分为两种情况：如果用户有房本，那么用户完成抵押登记和借款公证当天就可以放款。如果是只能走担保公司的房本没下的房屋则办不了银行的二次贷款。

2、假如有房本想长期贷款，用户可以办银行的房屋二次抵押贷款，找好银行申请贷款即可。

至于能贷多少，一般来说可以贷的金额小于现在房价的七成。