目前央行贷款给出的基准利率五年以上期限是4.9%，一年到五年（含五年）是4.75%，一年以下（含一年）是4.35%。

各家银行的抵押贷款利率在此基础上会进行一个上下浮动，但是具体浮动的范围会根据借款人的个人资质进行调整，没有固定数额。借款人资质的参考标准有信用评价、工资收入高低、银行流水等，如果这些标准情况良好，贷款利率上浮幅度会小一些。如果信用一般，收入不稳定等，贷款利率则会比较高。