房子抵押银行贷款利息与用户还款方式、利率、贷款期限等有关，根据用户的还款方式进行计算，具体如下：

1、等额本金：每月利息=（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

2、等额本息：每月利息和还款本金是不固定的，因此没有固定的利息计算公式。每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。