首次买房银行贷款利率与用户个人资质、银行的具体规定等有关，不同用户其首套房贷款利率是不同的。通常，首套房贷款利率的确定是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的。目前，央行的贷款基准利率为：

1、短期贷款：一年以内4.35%。

2、中长期贷款：

（1）一至五年（含）：4.75%。

（2）五年以上：4.9%。

3、公积金贷款：

（1）五年以下（含）：2.75%。

（2）五年以上：3.25%。