证券化的住房抵押贷款有三种类型，具体如下：

1、过手MBS：其资产池产生的任何现金流不经过分层组合、原原本本地支付给投资者；

2、是担保抵押债券：其现金流经过分层组合、重新安排后分配给不同需求的投资者；

3、是剥离式MBS：其将现金流的本金和利息分离开并分别支付给相应的投资者。

被证券化的住房抵押贷款必须具备低风险性、统一性、分散性这三个特征。