抵押购买人将活期存款账户与房屋贷款相关联，并将其闲置资金存入约定的活期账户，即可达到减少贷款利息的目的。

只要活期存款超过5万元，银行就会按一定比例将超额部分作为预付款项，并将贷款利息存为金融收益返还到客户账户。但是，客户存折上的资金并未真正使用，可以在需要时随时提取。