中国人寿保单借款的条件为：

1.申请人的保单缴费2年以上，同时具备一定的现金价值。

2.申请人投保的保单允许用户进行贷款，如储蓄型保险、分红型保险、年金保险等。

3.申请人具有稳定合法的收入。

4.申请人的贷款目的是用于资金周转，而非股票投资等。

5.中国人寿规定的其他条件。