办理房产抵押需要具备以下条件：

1、申请人必须是年满18-65周岁的中国公民，且是在单位工作满6个月以上的授薪人群或者经营满一年以上的经营人群。

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3、如果房产是第二次抵押的话，房屋抵押的第一权利人必须是银行。

4、借款人必须有一套或者一套以上名下所有权住房，并且至少有一套房子必须是本市所有权房。