抵押房子贷款需要的资料如下：

现房房产抵押贷款：

1.房屋所有权证;

2.房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

3.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

4.土地使用权证复印件，需要验原件;

5.银行借款合同;

6.夫妻关系证明以及双方身份证复印件，需要验原件，一个人的需要有户口所在地民政部门出具证明。

期房房产抵押贷款：

1.购房预交款收据复印件，需要验原件;

2.购房预售合同;

3.和银行签订购房借款合同;

4.夫妻结婚证复印件，需要验原件，一个人的需要有户口所在地民政部门出具证明。