办理个人抵押贷款的步骤有：

1、提交申请：

借款人向贷款机构提出个人抵押贷款申请，然后按要求填写申请表格，提交申请资料。

2、进行房产评估：

贷款机构对要抵押的房产进行实地勘查与评估。

3、贷款机构进行审批：

借款人将申请资料与评估报告，上交给贷款机构进行审批。

4、签订贷款合同：

借款人与贷款机构签订贷款合同，并约定还款金额、还款期限、还款利率等。

5、办理抵押登记手续：

借款人携带身份证、房屋所有权证、贷款合同等，前往当地房管局办理抵押登记手续。

6、放款：

贷款机构向借款人指定的账户内发放贷款。