有贷款的房子想要过户，首先需要房产所有人还清银行贷款，才可以办理产权过户手续。房子过户具体流程如下：

1、买卖双方达成房屋产权变更协议，并到公证处进行公正。

2、卖方到银行还清银行贷款，并办理解除房产抵押登记手续，取出房产证。

3、买卖双方根据达成的协议书办理产权变更登记，完成过户。