办商业贷款所需的材料有：

1.申请人的身份证、户口本。

2.申请人的工作证明和收入证明，需加盖所在单位公章。

3.申请人的购房合同或协议。

4.申请人的首期付款收据。

5.经办银行要求的其他材料。