房产抵押贷款的具体步骤为：

1.所需材料：购房合同、身份证、加盖公章的收入证明和工作证明、婚姻状况证明、首期缴款发票等。

2.申请人需携带以上相关材料前往银行营业网点柜台提交申请。

3.银行工作人员对申请人提交的材料进行审核，并审核申请人的个人信用状况。

4.审核通过后，签订贷款合同。

5.申请人办理抵押登记手续并将抵押房产的产权证书交给银行收押。

6.银行发放贷款。