房产抵押贷款是不能买房的，想要再次购买房产，必须得把贷款还清才能继续购买下一套房。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款。不能用房产抵押贷款买房的原因是为了防止有些人会利用贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。