刚买的分期房是可以办理房屋二次抵押贷款的，不过需要满足以下条件：

1.申请贷款的房屋应是市场发展潜力较大的住宅房或商业用房;

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3.申请贷款的房屋是一手房，且已经在银行办理了房屋抵押登记，且银行是房屋的抵押权人;

4.申请贷款的房屋已经办理了保险，且保险单正本由银行负责保管;

5.申请人信用良好，无贷款逾期记录;

6.申请人收入水平较高，可以按时偿还贷款本息;

7.满足银行规定的其他条件。