房屋抵押贷款利息计算公式为：利息=抵押贷款金额*还款期限*贷款利率。一般房屋抵押贷款利率会在人民银行贷款基准利率基础上变化，金融机构主要根据申请人资质、地方政策、房屋年限等来调节贷款利率。

人民银行贷款基准利率如下：

1.一年内贷款利率为4.35%;

2.一到五年(含)贷款利率为4.75%;

3.五年以上贷款利率为4.90%。