房产抵押贷款利息一般在人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，每家银行的浮动标准不完全相同，具体浮动比例，一般是银行工作人员与贷款人商议决定的。

人民银行贷款基准利率如下：

1.一年期贷款利率为4.35%;

2.一到五年期贷款利率为4.75%;

3.五年期以上贷款利率为4.90%。