农村房子抵押贷款额度不超房屋评估价的70%，贷款期限不超过10年，实际贷款年限不能超过申贷人的退休年龄。

农村房子抵押贷款需要的材料：

1、村委会证明。

2、工程预算书，所购材料发票收据。

3、用于抵押的房产证以及土地使用证。

4、申贷人夫妻双方身份证、结婚证。

5、抵押物评估报告。

6、申贷人双方收入证明。

7、申贷人存折复印件。

8、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。