房产抵押贷款下款一般要1-3个月的时间，放款的快慢实际上跟你提供的材料、银行业务、银行放款额度有关，你提交的材料越完整，银行审核的时间就越快，就会减少整个申贷的时间，放款自然也就快一些。而有时，影响放款时间的不仅仅是申贷人，跟银行也有关，如果银行的业务比较多，也会延缓放款的进度，银行额度不足也会导致放款延期，所以具体什么时候下款，要以实际情况来看，一般放款后，会有消息通知你，随时注意查看。