贷款的利息需要根据还款方式、贷款金额、期限和利率来计算出来的。房子抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款两种。

不同的贷款机构，规定的利率都会有所不同。目前，各大银行的房子抵押贷款利率都是根据央行的基准利率进行浮动执行的。

央行的基准利率为：

一、短期贷款：一年以内，利率4.35%;

二、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75%;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90%;

三、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率2.75%；五年以上利率3.25%。