房产抵押贷款的条件是：

1、借款人有处置房屋的权利，抵押的房子产权清晰;

2、借款人的信用良好;

3、有稳定的工作和收入;

4、抵押的房屋可以上市;

5、抵押的房屋不是违法建筑，房龄较小。