1.申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。

2.银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.申贷人将抵押房产的房产证和保险单提交给中国银行收押。

4.申贷人与中国银行签订合同，然后办理公证手续。

5.公证手续办理完，中国银行向申贷人放款。