中国银行房产抵押贷款利率在商业贷款基准利率的基础上浮动得到，浮动范围大多在0.5至2个百分点，具体浮动范围以实际为准，商业贷款基准利率为：

1.贷款一年以内包含一年，商业贷款基准利率为4.35%。

2.贷款一至五年含五年，商业贷款基准利率为4.75%。

3.贷款五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。