门面房办理抵押贷款，利息=贷款额度*贷款利率*贷款期限。利息受贷款额度、利率、期限制约：

1.贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%，各银行规定略有差异，具体以实际为准。

2.贷款利率通常以商业贷款基准利率浮动得到，一般浮动范围在0.5至2个百分点，商业贷款基准利率：贷款一年以内含一年，商业贷款基准利率为4.35%，一至五年含五年，商业贷款基准利率为4.75%，五年以上，商业贷款基准利率为4.90%。

3.贷款期限看银行与申贷人之间是如何约定的。