办理房子抵押贷款步骤：

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先选择好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、写申请提交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款方会对我们交上去的基本材料做个初步的审核。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和用户沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好后便可以签合同。

6、办理抵押登记、放款。