房产抵押民间借贷流程为：

1.贷款人、借款人和抵押人前往就近的房产交易中心办理房产抵押登记，填写申请;

2.之后把资料交给房产交易中心的办理人员审核;

3.留一份存在房产交易中心，之后房产交易中心出具抵押登记的回执。

4.拿上回执到交易中心领房地产他项权证，完成抵押。

房产抵押民间借贷流程为：

1.借贷双方签订贷款合同，再去公证处进行公证;

2.之后在合同签订的30天内到房管部门办理抵押登记;

3.在审核没问题之后就能够领到他项权证，这是抵押的直接证明。