办房屋抵押贷款的条件是：

1.在贷款银行所在地有固定住所、属于常住户口或能提供居住证明、年龄在65岁;

2.有稳定的工作收入，有偿还贷款的能力;

3.无不良信用记录;

4.能提供银行认可的合法、有效的担保;

5.贷款用途符合规定;

6.在银行开立个人结算账户;

7.银行贷款的其他要求。

办房屋抵押贷款的条件是：

要求你的房子房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，你的年龄在22-60周岁，无不良征信记录，收入情况良好，负债率在50%以下。