商贷买房的流程是：

1.准备好需要的资料向银行提交按揭申请;

2.在银行贷款批准后，于银行签订《抵押贷款合同》;

3.带上房本或者新房的购房合同去款房管局办理“他项权利证”，然后去公证部门办理抵押和保险手续;

4.开设用来还款的账户，完成贷款流程。

申请商贷要注意的有：1.你的个人征信情况要良好;2.保留好你的购房发票。

商贷买房流程是：

1. 递交你的贷款资料;

2. 对你的贷款资质审核;

3. 签定贷款合同;

4. 发放贷款。

要注意的是，首付最低要达到总价的30%，需要你准备足够的资金。