商业贷款一般是购房商业贷款，其流程办理，也就是通常所说的商业购房贷款流程，具体流程如下：

1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

商业贷款的最大额度是100万，但是办理的话，需要很多资料，我为你整理了一下

一、借款人办理商业贷款需要提供的材料：

1)本人户口本、身份证或其它有效居留证件;

2)职业和收入证明;

3)购房合同或意向书等有关证明材料;

4)占房价款30%的首期付款证明;

5)建设银行经办机构要求提供的其它材料。

二、办理商业贷款需要满足的条件：

1)有合法的居留身份;

2)有稳定的职业和收入;

3)有按期偿还贷款本息的能力;

4)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5)有购买住房的合同或协议;

6)贷款行规定的其他条件。