单位房改房也可以叫做单位房，是单位给予职工的一种福利政策，是已购公有住房，是单位将原公房按照一定的优惠形式出售给职工的一种房屋。房改房主要有部分产权的房子和全部产权的房子两种形式。单位房改房能不能抵押贷款，主要看该房产是否拥有房产证以及该房产的房龄。没有房产证以及房龄太久的情况下银行都是不会批贷的。

如果单位房改房满足已经具有房产证以及房龄在规定年限内这两个条件的话那么就可以申请抵押贷款。你需要准备这些材料：

1、申请人的有效身份证件;

2、申请人的相关收入证明，如工资单、银行流水、大额存单等;

3、贷款担保材料：房屋权属证书、抵押房产共有人当面签署的同意办理最高额抵押的声明或签字、贷款行认可的抵押物评估报告等;

4、银行规定的其他材料。