在天津市申请办理抵押贷款需要同时满足以下条件:

一、 用在房产上的抵押与贷款银行必须在天津市内;

二、不接受评估值在10万元及以下的房产作为抵押物;

三、 产权清晰，能买卖并能办理抵押登记，无产权争议 ;

四、 抵押物品须有变现价值;

五、 抵押物是商品住房，房龄不能在20年及以上，且贷款期限加房龄在40年以下;

六、抵押物是商业用房，房龄不在20年以上，且贷款期限加房龄在30年以下。

2‌‌017年天津房屋抵押银行贷款最新政策

天津房屋抵押银行贷款没有和银行打过交道的客户来说是件遥不可及的事情;

但是在天津地区有大产权的私产房且产权清晰明确，其实就可以申请抵押贷款的;

这种贷款年限最长可达30年;贷款成数最高可达到现有房值的7成及以上;

申请房屋抵押贷款下款一般在25个工作日内。