北京正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要满足下面的条件：

1、借款人已经取得了房子的产权证;

2、二次抵押贷款必须要与都与办按揭贷款的同一家银行办理;

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

4、二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

据我了解是可以的。房子如果在银行办理了按揭贷款，因为某些原因想办理二次抵押贷款，只能找贷款公司办理，因为银行是不接受二次抵押的。你需要准备有效身份证、户口簿、婚育证明、房屋产权证、贷款合同、居住证明、还款流水等材料就可以申请了办理了。办理的流程有：

1、带齐资料到贷款公司签订贷款合同;

2、征信审批;

3、初审通过后，贷款公司核实提交资料;

4、审批通过;

5、双方签订放款合同;

6、当地房管局办理二次抵押的他权;

7、贷款公司房贷。