可以，在江阴可以用房产证就可办理抵押贷款。

办理抵押贷款的申请条件：

1.具有完全民事行为能力，必须是满18周岁的成年人;

2.能够提供有效地身份证明及婚姻状况证明;

3.个人信用记录良好，有还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件。

可以，如果只是有土地证的话，贷款额度可能不大，但有房产证就可以办理抵押贷款的。

抵押贷款办理的具体流程：

1.提交贷款申请材料，包括房产证，土地证，以及自己的身份证和结婚证等信息;

2.对房屋进行评估，根据房屋的位置等方面给出大约价值;

3.签署抵押借款合同;

4.办理公证;

5.办理房屋抵押登记;

6.银行发放贷款。