你好，现在南京的贷款利率是上调的。中国人民银行贷款基准利率仍为4.9%，南京多家银行商贷利率在基准利率的基础上上浮20%—25%不等。

比如中国农业银行首套房贷款利率上浮20%。

民生银行合作楼盘首套一手房房上浮15%，二手房上浮25%!二套房商贷利率上浮20%~25%。

南京银行首套一手房商贷利率上浮15%、二手房上浮25%，二套房贷利率上浮25%~30%。

南京房贷利率，普遍在4.9%的基础上，上调了10%-20%。

南京商业贷款买房借款人所需条件

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

南京商业贷款买房需要提供的资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。