你的情况可以进行抵押贷款的办理，抵押贷款的申请条件：

1.同意将自己所购买的房屋进行抵押

2.在银行具有良好的信誉度

3.贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁

4.具备完全的民事行为能力的自然人

5.能够按时的偿还贷款，具有稳定的收入

6.银行规定的其他的条件

您可以根据以上的条件进行相关材料的准备，希望我的建议能够对您祈祷实质性的帮助，祝您贷款的办理一切顺利，也祝您生活一切

办理抵押贷款需要准备的材料有：

1.您房屋和合法证明，产权证和土地证

2.身份证，户口本，结婚证等能够证明身份的材料

3.申请人银行信用证明材料，在征信机构开具的证明等

4.担保人的身份证、户口本、结婚证等

5.人能够进行按时还款的证明，申请人近六个月的银行流水账单，或者申请人的工工资证明，或单位开具的证明

6.银行规定的其他相关材料

您可以去当地的银行进行咨询，看看具体的需要什么材料，希望我的回答能够帮助到您