你好，我想告诉你二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。比如房产值100万，一次抵押只抵押贷款了10万，那还有90万余额。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作的。希望我的回答对你有所帮助。

你好，请问你的问题是“我想办理房屋二次抵押贷款，请问如果在同一家银行做追加抵押，这样好吗?”，是吗? 对于你的问题，我想说的是办理房屋二次抵押贷款的话，当然是在在同一家银行做追加抵押好啦，因为银行都已经大致了解你的情况啦，如果你再去别的银行去办理的话，还得重新来过，什么手续啊，挺麻烦的，所以为了避免麻烦的困扰，建议你最好还是在同一家银行做追加抵押。